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貴州可行性研究報告公司通常建議業(yè)主方準(zhǔn)備提供詳細(xì)的可行性研究報告，是因?yàn)殂y行在審批項(xiàng)目貸款前，以評估項(xiàng)目的風(fēng)險。對于貸款額度較大的項(xiàng)目，銀行還會組織專.家評審來確定項(xiàng)目是否符合放貸條件。貸款用途的可行性研究報告比其他用途的可行性報告需要進(jìn)行更深入的分析，主要包含以下七個方面。

一、市場分析

商業(yè)銀行貸款可研報告需要提供權(quán)威準(zhǔn).確的市場分析。市場分析作為可研報告的重要組成部分，需要通過廣泛、周密的國內(nèi)外市場需求、市場供應(yīng)調(diào).查以及以此為基礎(chǔ)進(jìn)行的客觀、科學(xué)的分析、計算，預(yù)測項(xiàng)目合理建設(shè)規(guī)模。商業(yè)銀行貸款可研報告的市場部分通常需要權(quán)威數(shù)據(jù)或者真實(shí)可靠的一手調(diào).查數(shù)據(jù)，以反應(yīng)項(xiàng)目真實(shí)市場情況。在此基礎(chǔ)上的分析、預(yù)測則需能夠直接聚焦到項(xiàng)目本體市場規(guī)模、預(yù)期營收。例如，以某冷鏈倉儲物流中心建設(shè)項(xiàng)目為例，項(xiàng)目營收來源之一為變溫庫及高溫庫出租收入，需要在市場部分對項(xiàng)目周邊已有冷庫設(shè)施出租情況進(jìn)行全.面調(diào)研，以確定項(xiàng)目未來的租金價格、出租率等信息。在編制可研報告時，需要獲取項(xiàng)目市場分析所需基礎(chǔ)信息，同時建立科學(xué)的數(shù)據(jù)分析方法與市場測算模型，對項(xiàng)目市場規(guī)模進(jìn)行合理預(yù)測，出具獲得銀行認(rèn)可的市場分析論證內(nèi)容。

二、技術(shù)工藝和土建方案

銀行要求可研報告體現(xiàn)詳細(xì)的技術(shù)工藝方案，并針對該地礦床地質(zhì)及礦體特征，介紹項(xiàng)目技術(shù)工藝優(yōu)勢以及選擇該工藝的原因，同時與其他同類項(xiàng)目工藝的參數(shù)進(jìn)行對比，進(jìn)而說明本項(xiàng)目工藝的先.進(jìn)性。此外，商業(yè)銀行要求報告中體現(xiàn)詳實(shí)的建設(shè)方案及初步設(shè)計，主要內(nèi)容除建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水、消防、供電設(shè)計、道路設(shè)計、主要技術(shù)指標(biāo)等內(nèi)容之外，還需要體現(xiàn)建設(shè)方案的比選過程以及選擇理由。例如，對于某地大理巖石開采項(xiàng)目，可研報告需要體現(xiàn)詳細(xì)的技術(shù)工藝方案，以及針對該地礦床地質(zhì)及礦體特征的選擇理由與工藝優(yōu)勢。

三、設(shè)備選型信息

可研報告設(shè)備選型方案需體現(xiàn)設(shè)備名稱、價格、數(shù)量以及擬采購的廠家名稱等詳細(xì)設(shè)備信息，同時要說明設(shè)備比選過程。例如，對于某個大型機(jī)械設(shè)備生產(chǎn)廠家的設(shè)備選型方案，可研報告需要詳細(xì)介紹設(shè)備的名稱、價格、數(shù)量等信息，并且提供設(shè)備的比選過程，以便銀行進(jìn)行貸款風(fēng)險評估。

四、財務(wù)測算數(shù)據(jù)

盡管不同銀行的財務(wù)評價體系有所區(qū)別，但均要求可研報告提供詳實(shí)的財務(wù)數(shù)據(jù)，包含成本、收入、費(fèi)用等各項(xiàng)基本數(shù)據(jù)的詳細(xì)測算過程。例如，對于某文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，銀行重點(diǎn)提出要對產(chǎn)業(yè)園生態(tài)游客容量進(jìn)行合理預(yù)測、對經(jīng)營成本測算過程進(jìn)行細(xì)化?？裳袌蟾婢帉憰r結(jié)合市場調(diào)研數(shù)據(jù)，采用面積法和線路法測算園區(qū)的游客容量，同時依據(jù)國.家標(biāo)準(zhǔn)及當(dāng)?shù)厥袌鲂星?，對?xiàng)目各項(xiàng)經(jīng)營成本進(jìn)行預(yù)估。銀行對本案例的計算邏輯、測算依據(jù)均表示高度認(rèn)可。

五、企業(yè)盈利能力和清償實(shí)力評估分析

一般來說，更大的規(guī)模、更強(qiáng)的盈利能力和清償實(shí)力意味著更容易獲得銀行貸款。但是企業(yè)規(guī)模的影響力也并不是絕.對的，反而有時候更能體現(xiàn)出企業(yè)質(zhì)地的盈利能力和清償實(shí)力的變量則成為加分項(xiàng)，因此銀行更看重企業(yè)本身的質(zhì)地，即盈利能力和企業(yè)提供抵押的清償實(shí)力?？裳袌蟾嫘枰獓?yán)格按照財務(wù)要求對企業(yè)的這兩項(xiàng)能力進(jìn)行評估。

六、營銷模式和潛在客戶群體

合理的營銷模式、潛在客戶群體可以增加銀行對項(xiàng)目盈利能力的信心，如果能夠提供采購合同或者戰(zhàn)略合作協(xié)議，更有利于貸款的獲得。例如，在某商業(yè)綜合體項(xiàng)目可研報告的編寫中，從目標(biāo)定位、功能定位、客群定位、產(chǎn)品定位等多方面對項(xiàng)目加以闡釋提升，使項(xiàng)目營銷模式更清晰、潛在客戶群體定位更準(zhǔn).確，獲得銀行方面的認(rèn)可。

七、風(fēng)險控制分析

相較于其他機(jī)構(gòu)，商業(yè)銀行非常重視風(fēng)險分析。針對項(xiàng)目可能存在的政策、市場、技術(shù)、管理等風(fēng)險，可研報告要全.面客觀地識別、估計，并形成定性風(fēng)險程度劃分，同時還需指出合理的風(fēng)險規(guī)避及管控措施。商業(yè)銀行貸款可研報告需要全.面客觀地識別、估計可能存在的政策、市場、技術(shù)、管理等風(fēng)險，并形成定性風(fēng)險程度劃分，同時還需指出合理的風(fēng)險規(guī)避及管控措施。

以上為商業(yè)銀行貸款可研報告主要審核重點(diǎn)。貴州可行性研究報告公司報告編制單位還需結(jié)合各大銀行具體審查節(jié)點(diǎn)要點(diǎn)對報告相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行科學(xué)論證與分析，以提高貸款可研報告的質(zhì)量和可信度，從而更好地為貸款決策提供有效的支持和保障。當(dāng)然了以上只是建議而已希望對咱們這邊有幫助，如有侵權(quán)聯(lián)系刪除。