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【申請(qǐng)辦理農(nóng)發(fā)行貸款業(yè)務(wù)應(yīng)具備哪些條件？ 】

依法辦理工商注冊(cè)登記；

經(jīng)營(yíng)活動(dòng)及借款用途符合國(guó).家法律、法規(guī)、政策要求及我行信貸政策；

具備從事相關(guān)行業(yè)的資質(zhì)和能力；

自覺(jué)接受并積極配合我行信貸管理；

具備按期還本付息的能力；

信用狀況良好，無(wú)重大不良記錄；

在我行開(kāi)立相關(guān)賬戶(hù)；

申請(qǐng)固定資產(chǎn)貸款的項(xiàng)目應(yīng)符合國(guó).家有關(guān)固定資產(chǎn)投資的管理程序，項(xiàng)目資本金來(lái)源和比例應(yīng)符合國(guó).家和農(nóng)發(fā)行規(guī)定。

【遵義可行性研究報(bào)告公司編寫(xiě)農(nóng)發(fā)行貸款審批流程及審核要求 】
①提出貸款項(xiàng)目。由項(xiàng)目單位根據(jù)項(xiàng)目概況，向銀行提交項(xiàng)目貸款申請(qǐng)，銀行依據(jù)貸款政策支持方向，確定項(xiàng)目是否符合貸款要求，開(kāi)展下一步工作。
②確定貸款方案。項(xiàng)目單位、銀行、咨詢(xún)公司三方共同確定初步項(xiàng)目貸款框架。由項(xiàng)目單位委托咨詢(xún) 公司開(kāi)展詳細(xì)貸款方案研究，主要確定項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目投資及資金來(lái)源方式、貸款額度及貸款使用計(jì)劃、項(xiàng)目資本金來(lái)源、貸款還款來(lái)源、抵押物情況等，形成貸款方案情況簡(jiǎn)介，提交銀行初審，審核通過(guò)后，可進(jìn)行可行性研究報(bào)告編制工作。
③遵義可行性研究報(bào)告公司編寫(xiě)項(xiàng)目可行性報(bào)告。由咨詢(xún)公司根據(jù)可行性研究報(bào)告編制指南貸款方案、相關(guān)政策文件、企業(yè)實(shí)際情況 等材料編寫(xiě)項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》，項(xiàng)目單位審核通過(guò)《可行性研究報(bào)告》后，由項(xiàng)目單位提請(qǐng)銀行、政府發(fā)改局/審批局(如需)等相關(guān)部門(mén)對(duì)項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》審核。
④銀行對(duì)項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》初步審核。銀行主要對(duì)項(xiàng)目符合銀行貸款政策、項(xiàng)目建設(shè)的必要性、可行性，項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、項(xiàng)目收入來(lái)源 、項(xiàng)目成本核算、項(xiàng)目前期手續(xù) 、貸款情況進(jìn)行綜合審查 ，并提出意見(jiàn) ，咨詢(xún)公司根據(jù)意見(jiàn)修改完善報(bào)告。
⑤辦理政府立項(xiàng)手續(xù)。項(xiàng)目單位向政府項(xiàng)目審批部門(mén)(發(fā)改局/審批局) 提交項(xiàng)目立項(xiàng)材料，獲得相應(yīng)立項(xiàng)批復(fù)手續(xù)(備案證/核準(zhǔn)證) 。項(xiàng)目立項(xiàng)之后，項(xiàng)目單位應(yīng)辦理土地、規(guī)劃、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)。
⑥銀行立項(xiàng)。由銀行對(duì)項(xiàng)目《可行性研究報(bào)告》及相關(guān)建設(shè)單位資料、行政許可材料、擔(dān)保材料等進(jìn)行審查，出具項(xiàng)目《立項(xiàng)報(bào)告》，進(jìn)行項(xiàng)目立項(xiàng)。
⑦銀行盡職調(diào).查。銀行委派調(diào).查小組對(duì)項(xiàng)目開(kāi)展盡職調(diào).查，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施內(nèi)容與條件、項(xiàng)目投資估算與融資計(jì)劃、項(xiàng)目收益及借款人償債能力分析、貸款風(fēng)險(xiǎn)與銀行效益等進(jìn)行評(píng)估，現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)企業(yè)綜合情況、項(xiàng)目進(jìn)度、抵押擔(dān)保能力等情況，項(xiàng)目單位和咨詢(xún)公司配合銀行完成項(xiàng)目情況實(shí)地考察， 以及補(bǔ)充完善銀行所需相關(guān)資料，銀行調(diào).查小組出具項(xiàng)目《調(diào).查報(bào)告》。
⑧項(xiàng)目貸審會(huì)。銀行相關(guān)工作小組將項(xiàng)目貸款資料提交銀行貸審會(huì)審查。    
⑨貸審會(huì)后續(xù)工作。項(xiàng)目單位配合銀行完成貸審。

【 遵義可行性研究報(bào)告公司申報(bào)項(xiàng)目要點(diǎn)分析 】
1.項(xiàng)目投向選擇項(xiàng)目選擇投向要做好研判，并和地方農(nóng)發(fā)行做好前期交流，避免在項(xiàng)目投向選擇時(shí)陷入“困難”模式。
比如本人在實(shí)際工作中，某個(gè)項(xiàng)目甲方前期研判選擇城鄉(xiāng)一體化投向，因未與農(nóng)發(fā)行進(jìn)行前期溝通，便按照相關(guān)投向完成了項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編寫(xiě)，后期在資金申請(qǐng)時(shí)由于農(nóng)發(fā)行現(xiàn)在政策調(diào)整，對(duì)城鄉(xiāng)一體化投向資金收窄，審核難度變大，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法通過(guò)審核，需要重新選擇投向并按照新方向編制可研報(bào)告，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，耽誤項(xiàng)目進(jìn)度，并損失前期投入。
2.項(xiàng)目規(guī)模確定農(nóng)發(fā)行貸款對(duì)項(xiàng)目規(guī)模有一定的要求，除了農(nóng)業(yè)小企業(yè)貸款、產(chǎn)業(yè)鞏固幫扶、重要農(nóng)產(chǎn)品貸款和生產(chǎn)資料購(gòu)買(mǎi)等產(chǎn)業(yè)類(lèi)貸款要求較低外，其他項(xiàng)目?jī)A向選擇具有一定規(guī)模的可行性項(xiàng)目（各地方要求不一），如果單個(gè)項(xiàng)目不滿(mǎn)足當(dāng)?shù)剞r(nóng)發(fā)行貸款規(guī)模要求，可以把同類(lèi)項(xiàng)目打包進(jìn)行貸款申請(qǐng)。
3.項(xiàng)目申報(bào)核心要求（1）明確項(xiàng)目名稱(chēng)：符合行政審批局立項(xiàng)要求以及銀行融資審核科目要求；
（2）落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)及土地：需要明確土地利用現(xiàn)狀、土地性質(zhì)、土地取得方式，土地手續(xù)辦理進(jìn)度情況；
（3）項(xiàng)目建設(shè)期及建設(shè)進(jìn)度要求：建設(shè)期一般1—3年，一般還本寬限期與建設(shè)期一致；
（4）總投資及資金籌措：自籌資金與貸款金額寫(xiě)清占總投資的比例，其中貸款金額應(yīng)在80%以下，最.好不要設(shè)置貸款比例為整數(shù)80%；如項(xiàng)目存在前期已投入資金，可計(jì)入項(xiàng)目總投資，作為項(xiàng)目資本金范圍直接撬動(dòng)銀行貸款，前期投入資金金額需最.終評(píng)估確定；
（5）項(xiàng)目收入：項(xiàng)目收入的確定需要有數(shù)據(jù)資料支撐；最.好有下游客戶(hù)的合作協(xié)議、企業(yè)現(xiàn)有的客戶(hù)規(guī)模來(lái)確定；收入單價(jià)需要與市場(chǎng)價(jià)格做對(duì)比，差距不大時(shí)考慮單價(jià)打折或客戶(hù)購(gòu)貨協(xié)議；總體收入需要按預(yù)測(cè)保守估計(jì)；
（6）項(xiàng)目成本：外購(gòu)原材料成本需要采用企業(yè)提供實(shí)際數(shù)據(jù)（必要時(shí)提供簽訂的原材料供應(yīng)協(xié)議）；人員成本需要核實(shí)；修理費(fèi)比例不能高于行業(yè)平均水平、其他管理費(fèi)用按照《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》（第三版）計(jì)算；經(jīng)營(yíng)成本不能低于行業(yè)平均水平；計(jì)算折舊時(shí)，固定資產(chǎn)折舊值應(yīng)扣除增值稅進(jìn)項(xiàng)稅，使用原值；土建折舊時(shí)間25—30年；設(shè)備10—15年，或按實(shí)際使用年限折舊；攤銷(xiāo)年限按會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，不能低于20年（進(jìn)行土地費(fèi)用攤銷(xiāo)時(shí)，需根據(jù)土地證下發(fā)時(shí)間，計(jì)算剩余使用年限，在剩余年限內(nèi)進(jìn)行攤銷(xiāo)）。

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