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隨著國.家節(jié)能減排政策的不斷升級，建材行業(yè)，特別是水泥行業(yè)相關(guān)項目審批日益嚴格。因此，每一個項目的可行性研究報告，都需要經(jīng)過謹慎、科學、嚴格、準.確的評審。結(jié)合貴州可行性報告代寫公司參加的建材行業(yè)的可行性研究報告評審工作，梳理了評審過程中可行性研究報告投資估算與財務分析中遇到的問題和難點，通過分析原因，總結(jié)了項目評審要點，為類似項目的評審工作提供可借鑒的經(jīng)驗。

01可行性研究報告概述

貴州可行性報告代寫公司對項目可行性研究報告是指在項目建設(shè)之前，對該項目實施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進行具體、深入、細致的技術(shù)論證和經(jīng)濟評價，以求確定一個在技術(shù)上先.進可行、經(jīng)濟上合理的最.優(yōu)方案的書面報告。

可行性研究報告的主要內(nèi)容是要求以全.面、系統(tǒng)的分析為主要方法，以經(jīng)濟效益為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優(yōu)缺點和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗數(shù)據(jù)、論證材料、計算圖表、附圖等，以增強可行性研究報告的說服力。

02可行性研究報告投資估算與財務分析評審常見問題及原因分析

（1）投資估算工程費用編制深度不滿足評審要求

貴州可行性報告代寫公司編制單位編寫的投資估算表經(jīng)常只有投資估算匯總表，缺少單項工程投資估算匯總表和技術(shù)經(jīng)濟指標。造成投資估算工程費用編制深度不足的原因包括三方面，首先，估算編制人員的經(jīng)驗缺乏或者不是自己擅長的行業(yè)。

其次，是對編制投資估算的標準《建設(shè)項目投資估算編制規(guī)程》 （CECA/GC1-2015）文件理解的深度不到位，導致投資估算深度受到影響。最.后，技術(shù)經(jīng)濟指標的編制，工業(yè)行業(yè)尤其是建材行業(yè)，部分車間難以用傳統(tǒng)的每平方米造價表達。比如：生料均化庫、水泥儲存庫等都是構(gòu)筑物，因此沒有建筑面積，所以造成一些技術(shù)經(jīng)濟指標在表達上有一定的困難。

（2） 投資估算中的工程建設(shè)其他費用編制依據(jù)不足、項目不夠全.面

造成這一問題的原因有，其一，工程建設(shè)其他費用包含的項目非常多，不一定在某一個項目中全部出現(xiàn)，若編制人員對項目了解不夠深入，則可能造成某幾項費用缺失。比如研究試驗費、工程保險費、特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢測費等都是工程建設(shè)其他費用中常缺失的費用類型。其二，費用編制依據(jù)不夠準.確，例如依據(jù)已經(jīng)廢止過期的計算依據(jù)，或行業(yè)依據(jù)使用偏差。

（3）可行性研究報告中的財務分析關(guān)于增值稅抵扣不準.確

稅收分析計算是可行性研究報告中財務分析的重要內(nèi)容，尤其是在國.家營改增之后，增值稅抵扣的意義尤為突出，間接影響財務評價的各種指標，成為財務分析編制中易被遺忘和算錯的地方。造成增值稅抵扣計算錯誤的原因包括，首先，在做投資估算的時候，第一部分的工程費用中的建筑工程費用，設(shè)備購置費用和安裝工程費用是有進項的增值稅，而部分編制人員對這點理解不足。其次，在做財務分析的時候，投入和產(chǎn)出的原材料等，價格不統(tǒng)一。主要表現(xiàn)在，原燃料的價格采用的是不含稅價格，而在后面的銷售收入采用的是含稅價格。這就會造成增值稅抵扣上的問題，最.終對財務分析結(jié)果造成影響。最.后，還有一些小的稅種，例如地方教育費附加、資源稅等容易被遺漏。

（4） 基準內(nèi)部收益率（IRR）確定不準.確

一個項目財務分析的最.終結(jié)果直接關(guān)系這個項目的可行與不可行，而基準內(nèi)部收益率（IRR）的確定，直接關(guān)系項目財務分析的結(jié)果。國.家發(fā)改委發(fā)布了《建設(shè)項目財務基準收益率取值表》，其中給出各行業(yè)的參考基準內(nèi)部收益率，一般無特殊說明，項目可行性研究報告的編制都參考此表中的基準內(nèi)部收益率。但是，有些編制人沒有看清，對全部投資稅前基準收益率和項目資本金稅后基準收益率理解不準.確，導致選錯了基準參數(shù)，最.終導致結(jié)果計算錯誤。

03可行性研究報告投資估算和財務分析評審要點

關(guān)于建材行業(yè)可行性研究報告評審，應結(jié)合項目的實際情況和業(yè)主對項目的投資和預期收益綜合考慮。本人建議在評審中應注意以下幾點。

（1）可行性研報告投資估算是否充分考慮到了業(yè)主對于該項目的要求。

報告中設(shè)備裝備水平，產(chǎn)能規(guī)模等這些指標直接影響投資估算的編制準.確度，并且會影響生產(chǎn)運營期的財務收益。因此，評審時要注意可行性研究報告是否按照業(yè)主要求進行編制，指標估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法等編制方法是否應用的合理、準.確。

（2）可行性研報告投資估算依據(jù)是否遺漏和充分。

工程建設(shè)其他費要根據(jù)國.家、省、市、區(qū)的相關(guān)規(guī)定進行逐一核實計算，每筆費用必須有明確的收費依據(jù)及收費部門，否則不予記列。已經(jīng)發(fā)生的費用，或者是已經(jīng)簽訂合同的，應按實際發(fā)生或者合同額計入。在預備費計算評審中，注意估算編制人員是否遺漏漲價預備費，尤其在大型水泥項目建設(shè)中，建設(shè)期往往在2年以上，甚至更長時間。漲價預備費非常重要。項目取費時以項目所在地有取費依據(jù)為首.選，沒有時再參考國.家、行業(yè)的取費依據(jù)。

（3）財務分析重點看流動資金估算表、資金籌措計劃表。

評審時應重點看自有資金和貸款資金的比例是否符合本行業(yè)國.家的最.低要求。在總成本費用表中，重點評審項目所有費用是否都進行計算，有沒有遺漏或者是計取不合理的。尤其是大型修理費，這個費用不是每年發(fā)生，容易漏掉，同時注意評審管理費取費是否合理和全.面。

（4）注意評審項目風險分析，尤其是盈虧平衡分析和不確定性分析。

判斷一個項目的抗風險能力，是每一個業(yè)主關(guān)心的問題。評審不確定性分析時，應注意該報告選取的不確定性因素是否合理、全.面。

（5）評審動態(tài)和靜態(tài)的財務評價指標體系是否完整，計算是否準.確，各種財務附表是否齊全。最.重.要的，是要有一個明確的結(jié)論。對于本項目在財務分析上要有定性的判斷。

當然了以上只是建議而已希望對咱們這邊有幫助，如有侵權(quán)聯(lián)系刪除。